Ассоциации застройщиков Башкортостана 17 декабря организует конференцию, посвященную проектному финансированию. Мероприятие пройдет в рамках Международной недели бизнеса.
К участию в диалоге приглашены представители региональной и федеральной власти, российские предприниматели, члены и руководители бизнес объединений, представители центральных аппаратов банков, экспертных, научных и образовательных организаций, СМИ.
Модератор сессии:
Сайфуллина Адель Фидановна, Исполнительный директор Ассоциации застройщиков Республики Башкортостан.
Спикеры:
1. Родин Егор Владимирович, Исполняющий обязанности министра строительства и архитектуры Республики Башкортостан.
2. Коровин Сергей Владимирович, Заместитель управляющего Отделением-Национальным банком по Республике Башкортостан Уральского ГУ Банка России.
3. Ермакова Екатерина Сергеевна, Финансовый директор ГК "Садовое Кольцо".
4. Пестрецов Андрей Николаевич, Генеральный директор ООО Трест «КПД».
5. Волчик Андрей Валерьевич, Заместитель председателя Уральского банка ПАО "Сбербанк".
6. Харченко Оксана Вениаминовна,Директор, корпоративные продажи проектного финансирования АО "Банк Дом.РФ"
7. Анфиногенов Роман Михайлович, Руководитель дирекции отраслевого развития, Вице-президент ПАО "Банк ВТБ".
8. Сидская Юлия Владимировна, Управляющий директор, дирекция отраслевого развития, ПАО "Банк ВТБ".
8. Белых Владимир Викторович, Начальник управления развития проектного финансирования ПАО "Промсвязьбанк".
9. Вяткин Андрей Владимирович, Региональный директор ПАО "Промсвязьбанк" Приволжский филиал.
Начало конференции в 15:00. Место проведения: Конгресс-Холл (ул. Заки Валиди,2, большой зал).
Постановка проблемы:
С 1 июля 2019 года застройщики перешли на проектное финансирование: деньги дольщиков не привлекаются для строительства домов, они аккумулируются на эскроу-счетах. Воспользоваться этими деньгами застройщик может только после сдачи объекта. Если проект не сдан, то средства возвращаются гражданам.
Новый механизм расчетов направлен на обеспечение безопасности и надежности вложений средств граждан, минимизирует риски дольщиков при покупке квартир в строящихся домах.
Подобная практика ограниченного участия физических лиц в жилищном строительстве действует во многих зарубежных странах и предполагает финансирование стройки за счет банков.
В настоящее время в республике активно применяется проектное финансирование. В целом прослеживается положительная динамика использования данного механизма.
Если в ноябре прошлого года механизм привлечения счетов эскроу использовали порядка 44 процентов от общего числа застройщиков жилья, то сейчас это свыше 70 процентов. В 2021 году в республике девелоперами заключено 45 кредитных договоров проектного финансирования на сумму почти 32 млрд рублей. С момента введения нового механизма насчитывается 102 кредитных договоров на общую сумму почти 70 млрд. рублей. Процентная ставка зависит от объема средств, накопленных на счетах эскроу. Эта ставка постепенно снижается, и на 1 ноября для застройщиков она составляет в среднем 3,09% по ПФО. В пользу застройщиков после завершения строительства объектов «раскрыто» 4 101 счета эскроу.
Средства на счетах эскроу станут основным источником фондирования проектного финансирования и практически полностью закроют потребности банков в ликвидности.
В долгосрочной перспективе механизм проектного финансирования приведет к устойчивой и эффективной строительной отрасли, которая вернет доверие людей.
Дополнительная информация доступна на сайте форума https://ibw-bashkortostan.com/.
Объединение девелоперов Республики Башкортостан