Новости

В Уфе под руководством Премьер-министра Правительства Республики Башкортостан Андрея Назарова прошло заседание Ассоциации застройщиков Башкортостана, посвящённое эффективности работы строительной отрасли в новых реалиях. В мероприятии приняли участие руководители министерств и ведомств, курирующие строительную отрасль и  ведущие застройщики Уфы. Обсудили ситуацию в строительной отрасли, рассмотрели сценарии и актуальные прогнозы будущего.

Премьер-министр подчеркнул, что строительный комплекс даже в самые кризисные времена остается основным драйвером развития экономики и одним из главных инструментов стабилизации ситуации на рынке труда.

- В прошлом году в Башкортостане было введено более 2,9 млн. кв. метров жилья. В этом году и следующем нам важно сохранить и даже нарастить набранные темпы. В апреле нами был утвержден план первоочередных мер по обеспечению устойчивого развития Республики Башкортостан в условиях внешнего санкционного давления. Планом предусмотрены следующие меры: разработка и реализация программ льготного ипотечного кредитования; авансирование до 90% стоимости контрактов на строительство объектов капитального строительства по отдельному решению Правительства региона; создание объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктур за счет инструментов федерального инфраструктурного меню. В рамках лимита одобрен инфраструктурный бюджетный кредит в размере 19,6 млрд. рублей, - сказал Андрей Назаров.

Премьер-министр также рассказал о плане первоочередных мер.

- План первоочередных мер включает ускорение решения вопроса «обманутых дольщиков» и развитие информационных систем обеспечения градостроительной деятельности. Башкортостан входит в пятёрку регионов-лидеров, успешно внедривших в свою работу государственную информационную систему обеспечения градостроительной деятельности (ГИСОГД), которая предназначена для упрощения процедур и сокращения сроков предоставления органами власти услуг в области градостроительства в электронном виде, - сказал Андрей Назаров.

Дополнительно планируется создание подсистемы подготовки и согласования документации по планировке территории (ПСДПТ) на базе единой цифровой платформы. Также, запланировано развитие подсистемы согласования в едином информационном поле исходно-разрешительной документации (СИРД). Фактически в рамках развития существующей ГИСОГД РБ имеется возможность эффективного снижения сроков согласования документации по планировке территории не менее чем на 30%, что прямо соответствует задаче на республиканском уровне по сокращению инвестиционно-строительного цикла.

- Сегодня для обеспечения стабильного функционирования строительной отрасли мы прорабатываем вопрос бронирования узкопрофильных специалистов. Ожидаем, что такой возможностью смогут воспользоваться порядка 300 организаций строительного комплекса. Также занимаемся вопросом сохранения и развития кадрового потенциала в сфере строительства. Содействуем предприятиям в обучении специалистов, так и в направлении создания институциональной среды подготовки не только рабочих кадров, но высококвалифицированного инженерно-технического персонала, - рассказал Премьер-министр.

Руководитель Правительства подчеркнул, что на базе бизнес-наследия IX Национального чемпионата «Молодые профессионалы» рассматривается возможность создания Международного центра профессионального образования в Уфе. Это будет уникальная площадка для внедрения новых технологий подготовки кадров, обмена лучшими практиками в системе профессионального образования. Сейчас прорабатывается его финансовая модель с привлечением средств корпорации «Дом.РФ» на основе механизма инфраструктурного займа.

Эксперты, присутствующие на заседании, отметили, что строительство в условиях санкций приобретает особое значение, поскольку выполняет огромный объём задач. Сегодня особое внимание необходимо уделять развитию научной деятельности, а также подготовке высококвалифицированных специалистов. В данной ситуации стратегически важно наращивать подготовку национальных кадров и увеличивать количество выпускников профильных вузов, и качество их подготовки.

По итогам текущего года в Башкортостане планируется ввести порядка 3 млн. кв. метров. Нарастить такой объём, несмотря на санкционное давление, станет возможным благодаря снятию ряда бюрократических барьеров. Правительство России сократило более 200 административных процедур в строительстве.

Как рассказали в региональном министерстве строительства и архитектуры, в целях комплексного инфраструктурного развития территорий в регионе активно используются инструменты «Инфраструктурного меню».

В частности, в рамках национального проекта «Жилье и городская среда» и с привлечением инфраструктурных облигаций осуществляется строительство объектов водоснабжения и водоотведения в уфимском Забелье.

Башкортостану одобрен инфраструктурный бюджетный кредит в размере 19,6 млрд. рублей. Сейчас важна работа с банками, которые предоставляют проектное финансирование. На следующий год в бюджете страны запланировано более 250 млрд руб. для субсидирования льготных ипотечных программ. В проекте бюджета на льготную ипотеку под 7% объем финансирования увеличивают на 34 млрд рублей. За январь – август 2022 года в Башкортостане выдано 29 270 ипотечных кредитов объемом 77,6 млрд рублей.

Башкортостан занимает 13 место в России и второе место в ПФО по объёму проектного финансирования. Более 88% застройщиков получают проектное финансирование от 9 банков. 2,3 млн. кв.м. жилья строится по новой финансовой модели.

- Сфера строительства сегодня в приоритете, и на федеральном, и на региональном уровнях. При грамотно выстроенной совместной работе мы сможем решить все стоящие перед нами задачи, - резюмировал Андрей Назаров.

На встрече обсудили также реализацию строительных проектов в регионе, улучшение жилищных условий граждан и развитие инфраструктуры.

Одной из ключевых тем встречи стало решение проблем застройщиков. В частности, застройщики пожаловались на  проблемы с передачей сетей водоснабжения и водоотведения в государственную собственность. Проработкой данного вопроса займется Ассоциация застройщиков РБ совместно с Уфаводоканалом.

-  Чтобы сделать жилье доступнее, надо больше строить. Нарастить такой объём, несмотря на санкционное давление, станет возможным благодаря снятию ряда бюрократических барьеров, в результате чего проекты смогут быстрее выходить на рынок, — пояснил  председатель Ассоциации застройщиков Марат Латыпов.

Ассоциацией организована работа в ручном режиме со всеми главными ведомствами и министерствами, которая позволяет оперативно устранять возникающие проблемы. В частности, на базе Ассоциации  функционируют рабочие группы по ПЗЗ, потребительскому экстремизму, проектному финансированию.

По словам исполнительного директора Ассоциации застройщиков Адель Сайфуллиной, достичь целевых показателей нацпроектов невозможно без каждодневной упорной работы. Например, важная задача – цифровизация и кадровое обновление отрасли.

Спикеры подчеркнули необходимость тесного взаимодействия  девелоперов и органов власти для оптимизации бизнеса. Площадкой  для такого взаимодействия стала региональная Ассоциация  застройщиков.

Вместе с эффективной политикой взаимодействия власти и застройщика повышаются эффективность управления проектами, скорость и качество строительства.