Новости

Замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин:
•    На форуме обсудили реализацию и дальнейшее развитие Единой информационной системы жилищного строительства. Есть возможность видеть объем жилищного строительства, количество проданных и непроданных квартир, просрочку по вводу. Система дает возможность оперативно реагировать на ситуацию, формировать правильные решения для поддержки отрасли.
•    В этом году планируется ввести не менее 50 млн кв. м многоквартирных домов. Регионам поставлена задача не допустить ни одного переноса сроков. Есть все необходимые ресурсы и возможности это сделать.
•    Девелоперы, которые пойдут работать в новые регионы РФ, получат "зеленый свет" во всех направлениях. Мы готовы за руку провести.
•    По итогам первых двух месяцев 2023 года наблюдается прирост по объёму ипотечного кредитования за счёт снижения первоначального взноса.
•    Градостроительный потенциал составляет 400 млн м² по всей стране, из них 152 млн м² действующих разрешений, из которых порядка 99 млн м² — проектные декларации с привлечением средств граждан и мерами поддержки.
•    Доступность жилья в первую очередь обусловлена механизмами улучшения жилищных условий.
•    Повышать продажи следует не через снижение цены кв. м, а реализацией мер поддержки, которые сделают жилье доступнее для населения.  
•    Минстрой России выразил обеспокоенность планами ЦБ запретить субсидирование ипотеки застройщикам. Внедрение надбавок к коэффициентам риска по кредитам на жилье по договорам долевого участия (ДДУ) может привести к значительному сокращению спроса на жилье и следом жилищного строительства в РФ.
•     Минстрой согласен с позицией регулятора, что ставка по ипотеке не должна быть на уровне 0,1%, однако субсидированные застройщиком ипотеки могли бы выдаваться под половину ключевой ставки с учетом первоначального взноса. Стасишин при этом отметил, что в развитии доли ипотеки в ВВП РФ есть «глубокий потенциал».

Сергей Пахомов, председатель Комитета ГД по строительству и ЖКХ:
•    Временные меры поддержки застройщиков, принятые в 2022 году, могут быть переведены на постоянную основу.
•    Комитет ГД продолжит работать над сокращением строительных процедур.  Сейчас рассматривается возможность досрочной сдачи МКД застройщиками.
•    Строительство наемного жилья надо активизировать, предусмотрев возможность его последующего приобретения с помощью льготной ипотеки или в рассрочку.
•    Рынок должен получить возможность строить как можно больше апартаментов, если он востребован, но по четким правилам, а не в обход.
•    Планируется к рассмотрению стандартизация жилья в части отделки и меблировки.
•    В ИЖС видим приличный резерв развития, включая деревянное домостроение.

Елена Мартынова, заместитель руководителя Росреестра:
•    Росреестр разрабатывает цифровые сервисы, которые упростят как покупку участков для строительства, так и ускорят строительство и покупку жилья в МКД и ИЖС.

Михаил Гольдберг, руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ:
•      К 2030 году с помощью всех инструментов ДОМ.РФ должны быть введены около 100 млн кв. м жилья.

Марина Слуцкая, директор подразделения «Устойчивое развитие и международное сотрудничество» ДОМ.PФ:
•    Проекты индивидуального жилищного строительства начнут проверять по готовящемуся «зеленому» стандарту для частного домостроения уже в марте этого года».

Анна Должанская, руководитель по параметрам развития территории в подразделении «Градостроительство, сопровождение проектов и инфраструктура» ДОМ.PФ:
•    В работе ДОМ.PФ в разных стадиях находится 90 проектов комплексного развития территории в 43 регионах, их градпотенциал – около 16 млн кв. м жилья. Первые вводы жилья ожидаются в начале 2024 года.

Мария Головенкин, координатор в подразделении «Аналитическое сопровождение проектов»:
•    Для широкого применения отобранных по результатам всероссийского конкурса типовых проектов-победителей в номинациях малоэтажных многоквартирных домов до 4-х этажей и социально-культурных объектов (школа и фельдшерско-акушерский пункт) по заказу Фонда ДОМ.PФ разработаны и утверждены 3 стандарта организации.