Ассоциация застройщиков Республики Башкортостан провела рабочее совещание с банковским сообществом и застройщиками. Обсудили перспективы проектного финансирования и ипотечного кредитования в текущей экономической ситуации. Диалог состоялся на площадке Комитета по проектному финансированию Ассоциации застройщиков Республики Башкортостан в формате «фокус-группы».
Основной темой обсуждения стало продолжение совместной работы, в том числе по вопросам сохранения положительной динамики развития жилищного строительства и здесь особенно важна и поддержка банков.
2022 год стал успешным для развития ипотечного кредитования и проектного финансирования жилищного строительства в Республике Башкортостан.
По итогам 11 месяцев 2022 года портфель ипотечных кредитов, предоставленных жителям республики, составил 379 млрд руб., рост на 16%. Сумма действующих кредитных договоров с застройщиками выросла на 56% и достигла почти 129 млрд руб.
Драйвером развития розничного банковского кредитования являлось ипотечное кредитование. Впервые с апреля 2022 года доля ипотечных кредитов в общем портфеле кредитов физических лиц по республике стала превышать долю потребительских кредитов. По объемам выданных за 2022 год ипотечных кредитов Башкортостан сохранил высокие места среди всех регионов России, а по сельской ипотеке сохранил за собой первое место.
В Республике продолжается переход на проектное финансирование жилищного строительства. Сейчас его предоставляют 8 банков, а заемщиками являются уже 108 застройщиков.
Проектное финансирование застройщиков было драйвером развития корпоративного банковского кредитования. Объемы кредитования застройщиков значительно выросли во втором полугодии 2022 года, когда снизились рыночные кредитные ставки. В 2022 году в Республике было запущено 160 новых проектов строительства многоквартирных домов. Это рекорд! За второе полугодие 114 ( 71%).
В рамках встречи также шла речь о реализации проектов с привлечением средств инфраструктурных бюджетных кредитов.
Для сохранения доступности жилья для граждан Ассоциация застройщиков ведет работу по формированию ипотечного меню, которое включит в себя все имеющиеся программы и повысит их адресность. Речь идет о нашем проекте «Экосистема рынка жилья и ипотеки Республики Башкортостан», ее концепция разрабатывалась с учетом положений и задач, которые изложены в нацпроекте «Жилье и городская среда» и в национальной цели «Комфортная и безопасная среда для жизни».
Объединение девелоперов Республики Башкортостан