Механизм будет запущен по аналогии с теми, которые применяются при многоквартирном долевом строительстве. Об этом «Известиям» сообщила пресс-служба регулятора.
Напомним, с 1 июля 2019 года застройщики перешли на проектное финансирование: деньги дольщиков не привлекаются для строительства домов, они аккумулируются на эскроу-счетах. Воспользоваться этими деньгами застройщик может только после сдачи объекта. Если проект не сдан, то средства возвращаются гражданам.
Однако, в нынешних условиях банки считает выдачу ипотеки на ИЖС высокорискованной.
Банки «вынуждены закладывать эти риски в ставку, что, соответственно, повышает его стоимость и снижает привлекательность для потребителя». Факторами риска считаются «низкая ликвидность залога, риски нарушения срока и качества строительства, сложность контроля за расходованием средств».
ЦБ также выступает за создание отрасли стандартизированного проектирования и домостроения, а также создания «земельного банка», участки которого будут обеспечены инфраструктурой, сообщил регулятор.