Новости

ЦБ хотят наделить правом устанавливать макропруденциальные лимиты (МПЛ) к ипотечным кредитам, следует из законопроекта, внесенного в Госдуму группой депутатов и сенаторов во главе с Анатолием Аксаковым. С документом можно ознакомиться, файл прикрепляем.

В пояснительной записке говорится, что в настоящее время выросли риски в ипотечном кредитовании.

По состоянию на 1 октября 2023 года цены на строящееся жилье выше цен на готовое жилье на 42%. В случае, если заемщику потребуется продать на вторичном рынке купленное в ипотеку строящееся жилье, полученных средств может оказаться недостаточно для исполнения обязательств по кредиту. Это несет риски как для заемщика, так и для кредитора.

Растет доля предоставляемой ипотеки заемщикам с ПДН более 80% с 37% в IV квартале 2022 года до 47% в III квартале 2023 года. Качество обслуживания ипотеки может снизиться из-за предоставления кредитов заемщикам с высокой долговой нагрузкой.

Если законопроект примут, то он может вступить в силу с 1 июля.