Новости

Такое заявление сделал Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин.

Среди ключевых мер поддержки строительной отрасли в изменяющихся экономических условиях  сегодня остаются ипотечное кредитование и проектное финансирование.

Минстрой России ведет совместную  работу с Минфином России в плане развития  В частности, прорабатываются меры, которые позволят застройщикам возместить затраты, связанные с применением данного механизма, для обеспечения его эффективности, а также понятности и целесообразности для людей.

- Мы работаем и с профильными ведомствами, и с профессиональным сообществом, и с бизнесом для того, чтобы определить направления для развития в непростых условиях. С регионами также ведется системная работа. Именно в диалоге со всеми участниками отрасли мы можем найти решения, которые позволят нам выполнить поставленные задачи по обеспечению качественным жильем и повышению уровня жизни граждан,  - отметил Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин.

Среди антикризисных мер поддержки  строительной отрасли числится поэтапное раскрытие эскроу-счетов. Эта схема  позволит  сократить издержки застройщиков.

С 1 июля 2019 года застройщики перешли на проектное финансирование: деньги дольщиков не привлекаются для строительства домов, они аккумулируются на эскроу-счетах. Воспользоваться этими деньгами застройщик может только после сдачи объекта. Если проект не сдан, то средства возвращаются гражданам.

Новый механизм расчетов направлен на обеспечение безопасности и надежности вложений средств граждан, минимизирует риски дольщиков при покупке квартир в строящихся домах.

Подобная практика ограниченного участия физических лиц в жилищном строительстве действует во многих зарубежных странах и предполагает финансирование стройки за счет банков.

В 2021 году в республике девелоперами заключено 45 кредитных договоров проектного финансирования на сумму почти 32 млрд рублей. С момента введения нового механизма насчитывается 102 кредитных договоров на общую сумму почти 70 млрд. рублей.

Средства на счетах эскроу станут основным источником фондирования проектного финансирования и практически полностью закроют потребности банков в ликвидности.

В долгосрочной перспективе механизм проектного финансирования приведет к устойчивой и эффективной строительной отрасли, которая вернет доверие людей.