Первопроходцем в этом вопросе стала Ростовская область. Партнером банка выступила строительная компания «ИНПК Инвестмент».
Кредит на сумму 289 млн. рублей выдан сроком на два года. На эти деньги планируется построить 6,7 тыс. кв. м загородного жилья. 51 коттедж появится в поселке Койсуг в 18 км от Ростова-на-Дону. Старт продаж запланирован на июль 2021 года.
Продажи коттеджей планируется вести не по договорам долевого участия, а по договорам купли-продажи будущей вещи, тем не менее, все преимущества механизма эскроу будут применены.
«Наша задача — понять, насколько защита в виде эскроу и льготные ипотечные программы стимулируют спрос физлиц и делают проекты ИЖС привлекательными для застройщиков», — прокомментировал сделку вице-президент Сбербанка, директор дивизиона «Кредитные продукты и процессы» Сергей Бессонов.
После межевания участков под застройку будет проведена аккредитация застройщика, что позволит предоставлять ипотеку по ставке от 8,3% годовых на стадии строительства. Отмечается, что базовые ставки и условия по ипотеке будут аналогичны условиям для покупателей нового жилья в многоквартирных домах. Кроме того, возможны скидки: например, при дополнительном применении льготной ипотечной программы на ИЖС от ДОМ.РФ максимальная скидка составит до 3,7 процентного пункта.
Ранее замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин сообщал, что законопроект о распространении механизма эскроу-счетов и ипотеки на индивидуальное жилищное строительство могут принять до конца года.