Новости

2024 год должен стать годом решения проблем обманутых дольщиков в Башкортостане. Об этом заявил, выступая 5 декабря на еженедельном оперативном совещании в ЦУРе, глава Республики Башкортостан Радий Хабиров.

"Я прошу держать все на контроле, - сказал Радий Хабиров. - Периодически вспыхивают проблемы, граждане пишут обращения. Я считаю, что вы перестали с ними общаться. Зульфия Рифовна (З. Р. Гайсина - председатель СПЧ при Главе РБ), вам надо почаще общаться с ними. По всем домам у нас есть принятые решения, если не вводите меня в заблуждение".

На днях новый руководитель Фонда развития территорий Ильшат Шагиахметов сообщил, что больше 90% проблем обманутых дольщиков удастся решить в 2023 году, а остальное закроем в 2024 году. Так, за 10 месяцев 2022 года фонд и субъекты восстановили права 36 тыс. пострадавших граждан, а за весь текущий год по прогнозам, удастся помочь примерно 47 тыс. пострадавших граждан. В частности, с начала 2022 года в Республике Башкортостан восстановили права более 2 тысяч обманутых дольщиков. Сейчас в Едином реестре проблемных домов числятся 70 незавершенных объектов строительства в республике, по 51 объекту 3,5 тыс. человек защищены решениями Наблюдательного Совета Фонда развития территорий, эти люди получат денежные выплаты либо квартиры в домах, строительство которых осуществляет региональный фонд. С применением федеральных механизмов до конца текущего года должно завершиться строительство 12 домов: 1 объекта АО «РегионСтройКомплекс» (секции 2Ж, 2И), 2 домов по ул. Лесотехникума в Уфе (НПО «Сомострой»), 1 объекта на ул. Бекетова в г. Салават (ООО «Техстройсервис»), 4 объектов в д. Байрак (СЗ «Кедр») и 4 домов ЖК «Миловский парк» (4 кв-л, лит. 1-4, ООО «КСИ»).

Собственными силами Республика Башкортостан восстанавливает права 1,3 тыс. дольщиков, вложивших средства в строительство 14 долгостроев. Один объект застройщика «ПромТехСтрой» будет исключен из ЕРПО, поскольку инвестор вернул гражданам денежные средства.

К концу 2022 года в России останется около 80 тыс. обманутых дольщиков. Отмечается, что около 90% решений по ним будет принято в течение следующего года. За все время работы, с 2019 года по 1 ноября 2022 года, федеральный фонд и региональные власти совместно восстановили права 144,5 тыс. обманутых дольщиков.

Восстановление прав обманутых дольщиков является одним из приоритетов в работе правительства Башкортостана. Поэтому к решению данной проблемы в республике подходят системно: разработаны дорожные карты по проблемным объектам, ведётся работа с застройщиками. Права граждан восстанавливаются путем завершения строительства проблемных домов и путем компенсаций (выплаты, либо предоставление квартир в иных объектах). Обе меры поддержки обманутых дольщиков являются эффективными.

Члены Ассоциации девелоперы активно участвуют в восстановлении прав обманутых дольщиков. В частности, «Агидель-ИнвестСтрой» обеспечил жильем 24 семьи - из числа обманутых дольщиков - участников долевого строительства, которые в свое время купили жилье в несуществующих жилых комплексах компаний ООО «Капитал-Хаус», ООО «Диал», ООО «Спектр», на общую сумму более 100 миллионов рублей. Взамен девелопер получил возможность арендовать земельный участок под строительство без проведения торгов. Ещё один член Ассоциации застройщиков «Садовое кольцо» в 2019 году получил права на завершение строительства семи проблемных домов уфимской группы «Госстрой». Федеральный девелопер достраивает объекты в рамках законодательства о масштабных инвестиционных проектах (МИП).

На законодательном уровне механизмы для решения проблемы обманутых дольщиков созданы, необходимо чтобы на местах они тоже всегда работали. Башкортостан продолжает принимать все возможные меры для защиты и восстановления прав дольщиков, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков. В 2021 году благодаря этой работе восстановили права более чем 3 285 человек.

Важным условием достижения целевых ориентиров по вводу жилья является наличие в регионе эффективно работающего финансового сектора. Это в первую очередь касается жилищного строительства. Для увеличения объемов строительства необходимо более эффективное взаимодействие застройщиков и банков. Главная цель Ассоциации - чтобы недостроенных объектов было как можно меньше, а добросовестных девелоперов — больше. За последние годы в Башкортостане был заложен фундамент новой градостроительной политики, во главе угла которой комплексное развитие территорий. Развитие строительного рынка должно быть основано на принципе сбалансированности. В текущей ситуации, которая способствует качественным структурным изменениям в строительной отрасли, Ассоциация станет важным шагом для формирования единого вектора устойчивого развития для девелоперов.