Новости

Срок передачи объекта по соглашению сторон может быть изменен без внесения изменений в проектную декларацию.

Необходимость присутствия квалифицированного специалиста из реестра на приемке квартиры дала дополнительную защиту прав дольщиков. Теперь, если специалист обнаруживает существенные недостатки, которые не позволяют нормально жить в квартире, дольщик может не подписывать акт приема-передачи. Это дает возможность застройщикам устранить недостатки в установленные сроки и избежать судебных разбирательств. Кроме того, постановление предусматривает возможность переноса приемки квартиры, если дольщик обнаружил недостатки, но не уверен в их существенности. В течение 5 рабочих дней дольщик может согласовать с застройщиком дату проведения осмотра со специалистом. Это позволяет дольщикам тщательно проверить квартиру и убедиться в отсутствии существенных недостатков. Сроки устранения недостатков, указанные в постановлении, являются вполне разумными. У застройщика есть 60 дней на то, чтобы устранить недостатки, что дает ему достаточно времени для выполнения работ. Дольщику не следует сразу подавать иск в суд, а дождаться устранения недостатков. В случае возникновения спора между дольщиком и застройщиком постановление предусматривает возможность его урегулирования до суда. Дольщик может потребовать соразмерного уменьшения стоимости квартиры или возмещения расходов на устранение недостатков. Если застройщик не удовлетворяет требования дольщика в течение 10 дней, то дольщик может подать иск в суд.