Новости

Индивидуальное жилье, малоэтажка стали локомотивом  развития всего жилищного строительства.  Об этом заявил заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства России Олег Бетин на круглом столе РБК-Уфа.

- За первые два месяца этого года малоэтажное жилье показало прирост на 30%. Эта тенденция связана со многими объективными и субъективными факторами. Тенденцию нужно поддержать, чтобы сохранить рынок. Однозначно, нужно субсидирование процентной ставки. И прежде всего это нужно сделать для индивидуального жилищного строительства, - пояснил Олег Бетин.

По словам Бетина, строительный рынок сохранится, но структура его поменяется. Задача регионов как раз заключается в  поддержке малоэтажного строительства.

- Это решаемая задача на сегодня.  Есть потенциал для наращивания объемов строительства малоэтажного жилья. Нужны элементы ручного управления, - резюмировал Бетин.

Заместитель министра строительства и архитектуры РБ Артем Ковшов рассказал, что ковидные года показали  резкий всплеск потребности в  малоэтажном строительстве, блокированной застройки, коттеджах. Это большой вызов для изменения градостроительной модели развития Уфы и Уфимского района в целом.

- В Уфе, Уфимском, Стерлитамакском, Туймазинском, Кармаскалинском районах возводятся проекты  площадью 10-15 гектаров. Это  небольшие дома, выполненные в единой стилистике, благоустроенные,  с минимальным набором инфраструктуры, - рассказал Ковшов.

В Башкортостане спрос на загородную недвижимость высокий.Так, если в 2021 году доля объема ввода объектов ИЖС от общего объема жилья составляла 63%,  на  МКД приходится 37%.  Получается, что  1 млн.800 тысяч кв.метров жилья – это ИЖС, 300-400 тысяч – строят небольшие застройщики.

Так, некоторые  городские застройщики начали проявлять интерес к новому для них рынку индивидуального жилья.
Однако, застройщику переформатировать свою деятельность тяжело. Во-первых,   разные методики строительства, во-вторых, разные технологии отдела продаж.

Руководитель  Ассоциации " Национальное объединение застройщиков жилья" Кирилл Холопик считает, что на фоне спроса на загородное жилье на рынке ожидается появление новых строительных компаний.

- Рынок  становится живым, интересным, рентабельным за счет новых ресурсов финансирования, - отметил Холопик.

Эксперты выразили уверенность, что загородные, компактные лоты займут на рынке свою определенную нишу.