Альтернатива околонулевой ипотеке есть. Её могут заменить другие программы, ставки по которым ниже рыночных, но и не близки к нулю, отмечают в Минстрое.
В ЦБ полагают, что субсидированная ипотека от застройщиков несет больше рисков для покупателя квартиры.
«Плохо ли околонулевые ставки? Да, плохо, это правда. Но мы предлагали и писали в Центральный банк, что сейчас мы вместе с застройщиками потихонечку-потихонечку выйдем на немного другие ставки, как раз 3-4-5%», — сказал замглавы Минстроя России Никита Стасишин на конференции «Сбербанка» о девелопменте.
Стасишин согласился, что околонулевые ипотечные ставки отрицательно влияют на рынок. Ведомство работает с застройщиками над корректировкой "нулевой ипотеки".
«Околонулевые — да, это не обсуждается, здесь объективна понятна обеспокоенность ЦБ. Но ставки не могут быть 10-12% по определению», — добавил замминистра.
Стасишин пообещал, что в результате ставки будут скорректированы. Постепенно уровень ставок по программам от застройщиков составит 3-5% годовых.
Участники конференции Сбербанка, выразили мнение, что подобные программы стоит ограничить ставкой в 50% от ключевой и ограничить их срок 10-летним периодом.
Ранее сообщалось, что в 2023 году Центробанк планирует ввести меры по ограничению рисков по ипотеке с околонулевыми ставками. По словам главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной, ипотека 0,1% несет риски для заемщика и для банка, который получает в залог актив по завышенной цене. Заниженные ставки по жилищным кредитам вводят заемщиков в заблуждение, так как люди зачастую не учитывают размер переплаты по кредиту.
Объединение девелоперов Республики Башкортостан