Новости

Механизм инфраструктурных облигаций могут распространить на проекты малоэтажных жилых комплексов и коттеджных жилых комплексов, возведение которых ведется по закону о долевом строительстве. С такой идеей выступил Минстрой России.  Соответствующий проект постановления опубликован на федеральном портале проектов нормативных правовых актов.

"С учетом распространения действия Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" на строительство индивидуальных жилых домов в границах территорий малоэтажного жилого комплекса, проектом постановления устанавливается возможность применения механизма для обеспечения объектами инфраструктуры как проектов строительства многоквартирных домов, так и иных проектов жилищного строительства, реализуемых с привлечением денежных средств участников долевого строительства", - отмечается в пояснительной записке.

Также, согласно проекту постановления, специализированное общество может направлять средства от размещения облигаций на их выкуп. Это позволит повысить их привлекательность для инвесторов и увеличить объем внебюджетных инвестиций в реализацию инфраструктурных проектов, уточняется в пояснительной записке.

Инфраструктурные облигации – одна из точек роста жилищного строительства. Данный механизм востребован, когда речь идёт о комплексных проектах, где заемщиком преимущественно выступает застройщик, а также  в проектах ГЧП и концессиях. С помощью инфраструктурных облигаций можно создавать дорожную, инженерную и социальную инфраструктуру для нового жилья, а также общегородскую инфраструктуру. Денежные средства от размещения облигаций выдаются по льготной ставке, которая обеспечивается субсидией из федерального бюджета. ДОМ.РФ выступает поручителем по облигациям, займы дочерним обществам субъектов Российской Федерации и строительным компаниям выдаются под гарантию субъекта России.

В  Башкортостане, в качестве пилотного проекта для апробации механизма облигаций, предлагается рассмотреть  уфимское Забелье. Речь идет о строительстве водоснабжения.