Механизм эскроу в ИЖС предполагает, что деньги дольщиков не привлекаются для строительства домов, они аккумулируются на эскроу-счетах, а строительство ведется за счет собственных или кредитных средств. Воспользоваться этими деньгами застройщик может только после сдачи объекта. Если проект не сдан, то средства возвращаются гражданам.
Одно из важных условий законопроекта - использование типовой проектной документации или домокомплектов, включающих материалы отечественного производства, включая лесную продукцию. Это позволит обеспечить качество и надежность строительства, а также поддержать отечественных производителей материалов.
Для того чтобы заключить договор строительного подряда с использованием эскроу-счетов, подрядчик должен иметь уникальный идентификатор, который будет выдаваться Минстроем. Таким образом, будет обеспечено контролируемое и прозрачное взаимодействие между заказчиками и подрядчиками.
Дополнительные требования к домокомплектам и форма договора подряда будут определены федеральными органами исполнительной власти, ответственными за промышленную политику и нормативно-правовое регулирование в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Это позволит установить стандарты и правила, которые должны соблюдаться для обеспечения высокого качества строительства и безопасности заказчиков.
Кроме того, информация о подрядчике и строительстве будет размещаться в Единой информационной системе жилищно-строительного комплекса (ЕИСЖС). Это позволит заказчикам получать доступ к информации о подрядчиках и их рейтинге, что поможет им принять обоснованное решение при выборе подрядчика для своего проекта.
Объединение девелоперов Республики Башкортостан