Новости

Сейчас Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства занимается разработкой новой системы.

Предполагается, что ипотека на дома будет выдаваться так же, как и на квартиры. Кроме того, появится понятный предмет залога для банка. Это позволит получить ипотечный продукт по адекватной стоимости.

Однако, внедрение этого механизма может повлечь за собой некоторые риски. Во-первых, существует вероятность банкротства аккредитованных подрядчиков, что может привести к незавершенным строительным проектам и финансовым потерям для клиентов. Во-вторых, стоимость услуг подрядчиков может увеличиться в результате дополнительных требований и ответственности, связанных с участием в системе эскроу-счетов. Для успешной реализации этой системы важно разработать эффективные механизмы для решения указанных проблем. Необходимо установить строгие критерии для аккредитации подрядных организаций, чтобы обеспечить их финансовую устойчивость и надежность.

Также сейчас прорабатывается вопрос внесения изменений в законодательство для создания механизма привлечения средств на эскроу-счета при «точечной» индивидуальной жилой застройке. Все действующие льготные ипотечные программы распространили на ИЖС. Кроме того, был принят закон, позволяющий застройщикам возводить частные дома по ФЗ-214.

Ранее мы сообщали, что строительные проекты ряда застройщиков оценят на соответствие критериям разрабатываемого "зеленого" нацстандарта ГОСТ Р для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Проект пока пилотный, соглашение было подписано в рамках ПМЭФ.