Новости

Строительство жилья в малых городах, а также использование потенциала городских земель поможет развитию рынка ИЖС . Такого мнения придерживается заместитель председателя комитета по строительству и ЖКХ Госдумы Николай Алексеенко.

«По статистике, госсобственность 67% всей площади городов до сих пор не разграничена. Надо решать, как их вовлечь в оборот, вовлечь в проекты, это задача Роскадастра», — пишет Алексеенко в колонке «Ведомостей».

К 2030 году согласно нацпроекту показатель ввода жилья должен быть на уровне не менее 120 млн кв. метров в год, а доля ИЖС в общем объеме — 50 млн кв. м.

Много проблем возникает и с зонами с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ), которые не позволяют реализовать проекты, даже если современные технологии уже сделали это возможным, отмечает депутат Госдумы.

«Владимир Ресин (сейчас депутат ГД, советник мэра Москвы по строительству) говорит, что если соблюдать все ЗОУИТ, то на 95% территории Москвы строить нельзя». С этим тоже надо что-то делать на законодательном уровне», — отмечает Алексеенко.

Огромный потенциал кроется в развитии механизма комплексного развития территорий (КРТ). Сейчас по стране уже определено 760 площадок с потенциалом около 140 млн кв. м. Еще около 200 млн кв. м можно построить за счет решения социальной задачи – расселения из аварийного и ветхого жилья. Это территории, на которые стоит внимательно посмотреть и подключаться к их освоению, и такая практика работы с КРТ постепенно формируется.

"В ближайшее время внесем пакет поправок, направленный на то, чтобы создать условия для привлечения инвесторов в проекты КРТ, основанный на предложениях Дом.РФ, Фонда развития территорий, Минстроя, застройщиков. Лучшие законодательные инициативы и нормы рождаются из практики, «на земле»", - пояснил Николай Алексеенко.

Алексеенко подчеркивает, что развитие механизма КРТ зависит от вовлеченности местных и региональных властей. Так, по данным Минстроя, в Башкортостане под проекты КРТ определили 9 площадок площадью более 244 га.