Для апартаментов планируется создать регламент управления, ввести взносы на капремонт, установить для них единые ставки тарифов ЖКХ (на уровне квартир), снизить налоговую нагрузку на граждан, постоянно проживающих в апартаментах. Сегодня налоговая ставка на такое имущество составляет около 2% от стоимости, тогда как на жилье — начинается от 0,1%. Соответствующий законопроект разрабатывается и готовится к внесению в Госдуму депутатами профильного комитета нижней палаты парламента.
Сейчас апартаменты считаются коммерческой недвижимостью. Из-за этого владельцы апартаментов не могут получить постоянную регистрацию, а вопросы регулирования тарифов на услуги жилищно-коммунального хозяйства и коммунальных проблем в таких домах не подпадают под контроль Госжилинспекции. Ещё одна проблема апартаментов - они не обеспечены социальной инфраструктурой.
Также нет правовой определенности в обслуживании апарт-комплексов и многофункциональных зданий - соглашения с управляющими компаниями заключаются на основании принципа свободы договора согласно ст. 421 ГК РФ. Поэтому на такие объекты не распространяются требования по минимальному набору обязательных услуг, например, по уборке подъездов или обслуживанию инженерных систем. И каждая УК может устанавливать стоимость ЖКХ по собственному усмотрению.
Объединение девелоперов Республики Башкортостан