Новости

В рамках форума Жилищно-коммунального хозяйства и строительства «Управдом» прошло заседание Ассоциации застройщиков Башкортостана под председательством Премьер-министра Правительства республики Андрея Назарова.

В рабочей повестке – доклады по цифровизации, КРТ, экологичном строительстве.

Глава Кабинета министров рассказал о перспективах экологичного строительства и переходе на «зеленые» принципы.

– Мировые тренды предполагают возведение так называемых «зеленых зданий». Жилья, которое спроектировано с учетом принципов экологичности и энергоэффективности на всех этапах строительства и эксплуатации. В России через два года начнется строительство деревянных многоэтажек. В 2024 году планируется завершить все испытания и внести изменения в нормативную базу. Со следующего года уже можно будет строить дома из дерева высотой не более 5 этажей.  Башкортостан является первопроходцем во многих вопросах. И здесь - не исключение. В республике создали Ассоциацию деревянного домостроения. Она займется разработкой новых технологий и методов строительства, – рассказал Андрей Назаров.

За первые два месяца 2024 года в республике введено свыше 550 тыс. кв. м жилья, из которых более 95 тыс. кв. м приходится на многоквартирные дома.

– Существенным подспорьем здесь выступает создание транспортной инфраструктуры. Например, строительство Южного обхода Уфы с мостовым переходом через Белую. Инфраструктурный проект предусматривает развитие агломерации города с учетом строительства социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры. Первый этап проекта включает продолжение автодороги по ул. Бородинской в микрорайоне «Кузнецовский Затон», включая вантовый мостовой переход, до участка автомобильной дороги Уфа - Аэропорт. Все это позволит существенно увеличить темпы жилищного строительства, – отметил Премьер-министр.

Важную роль в развитии и повышении эффективности строительной отрасли России играет цифровая трансформация. С 1 июля этого года все застройщики, которые привлекают средства дольщиков, должны будут перейти на технологии информационного моделирования. В 87 регионах, в том числе в Башкортостане проведена работа по подключению к информационной системе управления проектами (ИСУП) как к элементу цифровой вертикали строительной отрасли. Центральным элементом цифровой вертикали на региональном уровне и транслятором данных на федеральный уровень является государственная информационная система обеспечения градостроительной деятельности Республики Башкортостан (ГИСОГД РБ).

– Потенциальными эффектами от цифровизации и внедрения технологий информационного моделирования среди застройщиков является сокращение бумажной документации до 80%, сроков обработки документооборота - до 50%, ошибок проектирования - до 80%, – подчеркнул Директор департамента цифрового развития Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Николай Парфентьев.

На текущий момент в Башкортостане 130 застройщиков ведут строительство более 300 многоквартирных домов.

– Главное, что дадут цифровые решения, - это, безусловно, сокращение сроков реализации и стоимости инвестиционно-строительного цикла. Цифровые технологии повышают качество процессов проектирования, строительства и эксплуатации объектов, а также делают их более прозрачными, – отметил исполняющий обязанности министра строительства и архитектуры Республики Башкортостан Артем Ковшов.

К 2030 году в Приволжском федеральном округе (ПФО) планируется ввести 18,2 млн квадратных метров жилья, поделилась руководитель направления Региональное развитие АО «Дом.РФ» (куратор ПФО) Александра Соболева.

– Доверие граждан к строительной отрасли, безусловно, растет. Мы видим беспрецедентный рост желающих улучшить свои жилищные условия. За 2023 год в ПФО выдано 459 тысяч ипотечных кредитов (+54% к 2022 году) на 1,4 млрд руб. Треть всех выдач пришлась на Башкортостан и Татарстан, – уточнила Соболева.

Сегодня механизм комплексного развития территорий (КРТ) позволяет регионам обновлять облик населенных пунктов, формировать комфортную городскую среду. Такие проекты помогают решать социальные задачи по переселению россиян из непригодного для проживания и имеющего высокую степень износа жилищного фонда. Минстроем РБ аккумулируются все вопросы, возникающие у чиновников, институтов развития, застройщиков по использованию механизма КРТ. Часть вопросов снимается разъяснениями норм закона. О том, как в регионе продвигается вопрос с реализацией механизма КРТ, рассказала заместитель министра строительства и архитектуры Республики Башкортостан Элина Даминева.

– Градостроительный потенциал республики по итогам 2023 года составляет 5,7 млн кв. метров, из них в рамках КРТ - 1,2 млн кв. метров. По итогам прошлого года в Башкортостане заключено 10 договоров КРТ с градостроительным потенциалом более 1,4 млн кв. метров. Плановые показатели на 2024 год посредством комплексного развития территорий установлены в объеме 670 тысяч кв. метров. Уже заключены 4 договора КРТ жилой и нежилой застройки в Уфе и Нефтекамске, – добавила Элина Даминева.

Модератором заседания выступил Председатель ассоциации застройщиков Башкортостана Марат Латыпов, который отметил, что   что регулярные встречи и мероприятия с участием руководства Республики Башкортостан стали хорошей традицией.

Исполнительный директор Ассоциации Адель Сайфуллина напомнила, что с мая на площадках резидентов начинается серия выездных заседаний.

– Наша инициатива по проведению выездных заседаний на местах признана удачной. Темами для обсуждения зачастую становятся проблемы, которые требуется решить в оперативном порядке, – отметила Адель Сайфуллина.

В рамках заседания Премьер-министр Правительства Башкортостана наградил учредителя Группы компаний «Жилстройинвест» Рабиса Салихова «Почетной грамотой Правительства Республики Башкортостан». Всего под руководством Рабиса Салихова построено и введено в эксплуатацию более  1 млн. квадратных метров жилья.

Социальная ответственность является базовой ценностью «Жилстройинвеста»: на счету у Группы компаний множество реализованных проектов по благоустройству территорий, не входящих в площадь жилых объектов. Среди них - парковая зона «Четыре сезона» около ЖК «Идель тауэр», сквер около Сергиевской церкви неподалеку от ЖК «Символ».